辉县市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
辉县市网挂告字〔2026〕6号
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）等法律法规和有关规定，经辉县市人民政府批准，辉县市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编 号 | 土地位置 | 土地 面积 | 土地 用途 | 主要规划指标 | 出让 年限（年） | 挂牌 起始价（万元/亩） | 竞买 保证金（万元） | 增价 幅度（万元/亩） | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
202602 | 孟庄镇新辉路与宏宇大道交叉口东北 | 73684.59平方米 110.53亩 | 商业用地
| 1.0-1.2 | ≤45% | ≥25% | 40年 | 55 | 1215.80 | 1 |
（具体的规划指标要求以《规划设计条件书》为准）
二、特别提示
202602宗地挂牌出让时现有地上附着物、建筑物和构筑物等资产和宗地使用权同时出让，地面资产价值依法依规核定后，由竞买人竞买前向辉县市财政局先行购买，然后持相关证明参与宗地土地使用权的竞拍。
三、竞买人资格
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业及其他经济组织，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）及其他经济组织不得参加土地竞买活动。
2、为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实性，竞买人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/）申请办理河南CA数字证书后，方可在网上浏览或下载出让文件，参加网上交易活动。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
五、本次网上挂牌出让的具体要求及详细资料见网上挂牌出让文件。竞买人可于2026年4月1日至2026年4月28日登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/）获取本次网上挂牌出让文件。
六、竞买人须于2026年4月1日至2026年4月28日（即竞买保证金到账截止日期）前通过网上交易系统递交《挂牌竞买申请书》，竞买人根据网上交易系统内已有银行账号缴纳竞买保证金，竞买保证金应于2026年4月28日16时00分前足额缴纳至系统内帐户，竞买资格确认时间为2026年4月28日17时前。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前缴纳竞买保证金。
竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金，定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金，在出让活动结束之日后5个工作日内予以退还，不计利息。
竞买人在规定时间内支付竞买保证金至系统内账户后，即获得竞买资格，竞得人可通过网上交易系统打印《挂牌竞买申请书》和《竞买资格确认书》。未按时支付竞买保证金的不能获得竞买资格。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。
七、本次国有建设用地使用权网上挂牌在辉县市公共资源交易中心进行，挂牌时间定于2026年4月21日8时至2026年4月30日10时。
八、挂牌期限届满，网上交易系统自动显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得入选人。没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定竞得入选人：
1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，并符合其他条件的，为竞得入选人；
2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人；报价相同的，先提交报价者为竞得入选人；
3、在挂牌期限内无报价者或者不符合其他条件的，挂牌不成交。
九、网上挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的相关资料，提交辉县市自然资源和规划局进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由辉县市自然资源和规划局与竞得人签订成交确认书。在挂牌出让的过程中，所产生的费用由竞拍人自行承担。
十、风险提示
竞买人应谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用WinXP/Win7/Win8;浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10.0，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
十一、联系方式：
联系地址：辉县市自然资源和规划局
联系电话：0373\u001F---6232367
发 布 人：辉县市自然资源和规划局 赵彦铭
网上交易系统网址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/
中国土地市场网网址：http://www.landchina.com
辉县市自然资源和规划局
2026年4月1日
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